Aus Sicht des Ortschaftsrates Medingen ist dies der nächste Schritt zur Wiederherstellung der Nahversorgung im Ort, nachdem 2015 mit dem Ofri-Markt das letzte Einzelhandelsgeschäft im Ort schließen musste. Der neue Markt entsteht auf einer Gesamtfläche von 1.180 Quadratmetern mit einer Verkaufsfläche von 800 Quadratmetern.
„Die Netto-Filiale wird unserem neuen Netto-Konzept angepasst sein und unseren nachhaltigen Baustandards entsprechen. Wir setzen bei der Filiale auf energiesparende Beleuchtungstechnologie mit LED-Beleuchtung und intelligenter Lichtsteuerung“, teilt die Pressestelle von NETTO mit.
Bauträger ist das in Dresden ansässige und auf Gewerbeimmobilien spezialisierte Unternehmen IVG Grimmer.
Die Projekthistorie liest sich wie ein Roman – mit vielen Aufs und Abs – doch nun ist mit Ende 2024 die Inbetriebnahme absehbar. Auch Ottendorf-Okrillas Bürgermeister Rico Pfeiffer (parteilos) ist zufrieden, dass der zweitgrößte und rasant wachsende Ortsteil Medingen wieder einen für die Bürger gut erreichbaren Markt bekommt.
Medingen bekommt Netto-Markt
Aufgenommen am gestrigen Mittwoch: Ortschaftsrat Medingen (v.l.) Rene Edelmann, Viola Berger, Markus Eisold und Jens Purschwitz bereit für den 1. Spatenstich.
Projekthistorie
Mai 2017 Auf Grundlage, der seit 1990 rasant gestiegenen Einwohnerzahlen bat der Ortschaftsrat Medingen die Gemeindeverwaltung Ottendorf-Okrilla um das notwendige Engagement und die Mitwirkung bei der Gewinnung eines Einzelhandelsunternehmens für den zweitgrößten Ortsteil.
Juni 2017 Der Ortschaftsrat verstärkte seine Bemühungen und sprach eigenverantwortlich regionale und überregionale Händler an.
Juli 2017 Der Ortschaftsrat Medingen suchte das Gespräch mit potenziellen Grundstückseigentümern und warb mit Erfolg um deren Zustimmung für die Ansiedlung eines Nahversorgers.
ab August 2017 Es fanden erste Sondierungsgespräche des Ortschaftsrates mit Konsum Dresden und Edeka statt.
Herbst 2018 Der Ortschaftsrat Medingen sprach Projektentwickler von Handels- und Gewerbeimmobilien an.
Januar 2019 Vertiefende Gespräche des Ortschaftsrates mit IVG Grimmer.
20. Mai 2019 Der Gemeinderat Ottendorf-Okrilla beschloss die Aufstellung des Bebauungsplans „Lebensmittelmarkt & Wohnbebauung Medingen“.
Oktober 2019 Der Ortschaftsrat Medingen und die Wehrleitung der Ortsfeuerwehr Medingen wollten den Gerätehausstandort langfristig sichern und bekundeten das Interesse an einer Erweiterungsfläche. Dazu wurden Gespräche mit dem Familienunternehmen IVG Grimmer geführt. Die Grundstücksüberlassung sowie die baurechtliche Berücksichtigung sollten im Rahmen des Städtebaulichen Vertrages zwischen der Gemeinde Ottendorf-Okrilla und der IVG Grimmer geregelt werden.
3. Dezember 2019 Die Untere Naturschutzbehörde setzte nach Hinweisen der Landesdirektion Dresden im Plangebiet ein Biotop mit einer Größe von 1,997 ha fest. Der sonnenexponierte Trockenrasen bestehend aus niedrigwüchsigen Gräsern und Kräuter wird auch gern als „Schafschwingelwiese“ bezeichnet.
3. Februar 2020 Der Ortschaftsrat initiierte ein Treffen mit der 2. Beigeordneten des Landratsamtes Bautzen zur projektgefährdenden Biotopausweisung. Im Ergebnis war festzuhalten, dass eine Umsetzung des Biotops auf eine andere geeignete Fläche möglich ist.
28. Mai 2020 Die Schafschwingelwiese wuchs laut Biotopverzeichnis innerhalb von fünf Monaten auf 2,258 ha an.
23. Juli 2020 Die weitere Verfahrensweise zum Biotopausgleich wurde bei einem weiteren Termin zwischen Ortschaftsrat, IVG Grimmer und Unterer Naturschutzbehörde abgestimmt.
August 2020 Der Ortschaftsrat empfahl der Gemeindeverwaltung nach umfangreichen Gesprächen mit den Eigentümern des angrenzenden Grundstückes, neben dem geplanten Nahversorgungsmarkt dieses als möglichen Standort für einen Kita-Ersatzneubau zu sichern. Die Verwaltung lehnte den Erwerb der Fläche jedoch ab, so dass der Ortschaftsrat der IVG Grimmer eine Erweiterung des Plangebietes vorschlug.
11. Januar 2021 Der Aufstellungsbeschluss wird durch den Gemeinderat wegen der Erweiterung des Plangebietes auf 1,9 ha geändert.
12. Februar 2021 Die Gemeinde Ottendorf-Okrilla und der Investor IVG Grimmer unterzeichnen einen Städtebaulichen Vertrag.
8. Juli 2021 Der Ortschaftsrat stellt den Vorentwurf des Bebauungsplanes vor.
12. Juli 2021 Der Technische Ausschuss billigt den Vorentwurf.
9. August bis 10. September 2021 Bei der frühzeitigen Beteiligung von Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange, sowie der Öffentlichkeit, auch 1. Offenlage genannt, gehen 18 Stellungnahmen und weitere 3 private Einwendungen ein. In den kommenden Monaten werden die vielfältigen Einwände, Hinweise und Anregungen geprüft und abgewogen. Dazu waren durch die IVG Grimmer weitere Gutachten und Untersuchungen (u.a. Baugrunduntersuchung, Auswirkungsanalyse zur geplanten Ansiedlung eines Lebensmittelmarktes in der Gemeinde Ottendorf-Okrilla, Schallgutachten, umweltbezogene Untersuchungen) zur weiteren Entwurfserarbeitung zu beauftragen und nachzuweisen.
26. Januar 2022 Die Gemeindeverwaltung setzt das Planverfahren aus bis zur erfolgten Offenlage des B-Plan "Gewerbepark Ottendorf-Okrilla, 1. BA" - 6. Änderung zur Ansiedelung des Vollsortimenters (REWE) und abschließenden Genehmigung. Demnach soll der Satzungsbeschluss zum B-Plan "Lebensmittelmarkt und Wohnbebauung Medingen“ frühestens im Januar 2023 erfolgen. Als Grund für die Vorgehensweise wurden Bedingungen der Landesdirektion Sachsen genannt, die diese im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung zum B-Plan "Gewerbepark Ottendorf-Okrilla, 1. BA" - 6. Änderung zu einer möglichen Erteilung einer Ausnahmegenehmigung für die Etablierung eines REWE genannt habe.
8. Februar 2022 Der Ortschaftsrat wendet sich an die Landesdirektion Dresden. Diese bestätigt, dass aus Sicht der Raumordnung zu einer Ansiedlung eines Lebensmitteldiscounters mit einer Verkaufsfläche < 800 m² in Medingen keine Bedenken bestehen.
5. Mai 2022 Der Mietvertrages mit Netto Marken-Discount Stiftung & Co. KG wurde unterzeichnet.
4. Juli 2022 Der Gemeinderat billigt den Entwurf des Bebauungsplanes.
8. August bis 9. September 2022 Es findet die 2. Offenlage unter Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden statt. Dabei werden 8 private Einwendungen und 18 Stellungnahmen von Trägern öffentlicher Belange zur Berücksichtigung eingereicht.
7. November 2022 Der Gemeinderat beschließt nach Abwägung aller Stellungnahmen den Bebauungsplan „Lebensmittelmarkt und Wohnbebauung, Medingen“ (siehe Abbildung).
15. März 2023 Der Ortschaftsrat schlägt für die neue Anliegerstraße im Plangebiet den Namen „Schafschwingelweg“ vor und möchte damit an das beinahe Scheitern des Projektes erinnern.
März 2023 Da nach weiteren 4 Monaten noch immer keine Bestätigung des B-Plans durch das Landratsamt Bautzen vorliegt, stellt der Bauherr auf Grundlage des vorzeitigen Baurechts einen Bauantrag zur Errichtung eines Nahversorgungsmarktes bis zu 800 m² Verkaufsfläche.
ab Mai 2023 Zur Umsetzung des Schafschwingel-Biotops fanden erste vorbereitende Arbeiten statt. Ebenso mussten Zauneidechsen umgesiedelt werden.
Juni 2023 Der B-Plan „Lebensmittelmarkt und Wohnbebauung Medingen“ ist bestätigt und im Amtsblatt öffentlich bekanntgemacht.
19. September 2023 Die Baustelleneinrichtung beginnt.
September 2023 Die Genehmigung der Grundstückszufahrten wird durch das Landratsamt Bautzen zuerst versagt, später jedoch nach Intervention des Ortschaftsrates und der Gemeindeverwaltung genehmigt.
19. Oktober 2023 Erster Spatenstich für den Nahversorgungsmarkt.